Основная форма приобретения недвижимости
В основном, недвижимость приобретается по договору купли-продажи, заключенному напрямую с собственником.
Юридические основания для нерезидента для приобретения недвижимости
В Черногории проводится политика привлечения иностранного капитала, в связи с чем принят закон об иностранных инвестициях, защищающий зарубежных владельцев недвижимости на территории страны.
Налоги и сборы при операциях с недвижимостью
Единовременный налог в размере 2% от стоимости; регистрационный сбор в суде при (его сумма зависит от цены купли-продажи); дополнительные расходы в виде пошлины при сдаче документов на регистрацию в кадастр, оплаты услуг эксперта при начислении суммы налога на покупку и т.д. (в общей сложности около 50 евро).
Необходимость личного присутствия при проведении операций купли-продажи и регистрации сделки
Может быть обеспечена необходимая юридическая поддержка всех правовых и регистрационных процедур, сопровождающих сделку купли-продажи недвижимости. На основании доверенности покупателя агентство может недвижимости или специально привлеченный адвокат могут совершить все необходимые операции по заключению договора купли-продажи и последующей регистрации сделки.
Проверка чистоты приобретаемой недвижимости
Существующая в Черногории система регистрации сделок с недвижимостью (включающая в себя судебное решение и единый кадастр прав собственности) позволяет точно установить права собственности любого владельца недвижимости, а также наличие спора, залога или любого другого обременения на интересующий объект. При наличии у продавца необходимых документов адвокат может выдать юридически обоснованную рекомендацию по приобретению данного объекта.
Визовый режим для граждан РФ
Между Россией и Черногорией существует безвизовый режим.
Сроки пребывания на территории Черногории без регистрации
На территории страны можно находится 1 месяц. После чего необходимо пройти регистрацию в местных органах власти.